近日，宝湾物流借助招商证券投行委的专业金融服务优势，携手其子公司招商致远资本、深圳担保集团成功设立招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“本基金”），基金规模5.46亿元，并于2025年12月31日完成对江门鹤山宝湾物流园资产全部交割手续，实现优质资产的高效盘活。

宝湾物流本次与专业投资机构合作设立本基金，旨在共同投资具有良好发展前景的物流基础设施资产，助力优质资产的培育与价值提升，也是继成功发行宝湾物流REIT之后，宝湾物流在构建多层次资本市场合作方面又一重要举措。

本基金由招商致远资本作为管理人，联合市场优秀投资机构深圳担保集团共同出资组成，招商银行提供托管服务及贷款支持。本基金作为宝湾物流与招商证券在REITs领域合作的重要延伸，其设立进一步完善了资产培育与资本运作的协同机制。

从产业价值来看，本基金聚焦优质物流基础设施投资，通过注入长期稳定资本，助力江门鹤山宝湾物流园资产结构优化与价值释放。宝湾物流作为园区管理方和运营服务主体，依托专业化管理能力，持续为园区提供稳定、高效、可靠的运营管理与服务，保障项目平稳运行。江门鹤山宝湾物流园于2024年投入运营并具备良好基础，随着项目运行持续推进，将进一步完善粤港澳大湾区物流网络布局，强化跨境电商供应链支撑，提升区域物流流通效率，精准契合现代物流体系建设、促进国内国际双循环的发展方向。

当前，我国REITs市场正处于从快速生长向高质量发展的关键转型期，Pre-REITs作为资产培育的“孵化器”，已成为连接私募领域与公募市场的重要桥梁。未来，合作各方将持续聚焦优质基础设施资产培育，依托专业投资管理能力提升资产价值，以资产的稳定运营为投资者带来投资收益，同时助力完善物流基础设施体系与REITs市场生态，为实体经济高质量发展贡献更多资本力量。