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2024.05
公司旗下首支公募REITs正式获批 推动仓储物流基础设施高质量发展

5月11日,华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金(简称“华泰紫金宝湾物流REIT”)正式获得中国证监会准予注册的批复并在深交所注册生效。

南山控股(002314)旗下宝湾物流是行业领先的高端物流园区开发商与运营商,此次精选为REIT首发基础设施资产的南京、嘉兴和天津三个物流园区,均为所在区域稀缺的单层高标仓,园区运营业绩稳定,对所在区域经济发展和产业链供应链构建具有良好支撑作用,是高标准现代化物流园区的行业标杆。

仓储物流行业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业,是推动经济高质量发展不可或缺的重要力量。中国南山长期深耕仓储物流行业,旗下上市公司南山控股(002314)系一家以现代高端仓储物流为战略性业务,以房地产开发为支撑性业务,以产城综合开发为培育性业务的综合性上市企业团,同时还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务,在高端仓储物流行业拥有较强的市场竞争力和行业影响力。宝湾物流作为中国南山仓储业务的主要抓手,深耕高端物流园区20余年,在国内40多个经济热点城市战略性布局了80多座高端综合物流园区,规划、在建及成熟运营物流设施总面积近1000万平方米,规模和运营能力位居行业前列,构建了完善的仓储物流设施服务网络。

本次物流REIT的发行,既是中国南山集团和南山控股响应国家“十四五”现代物流发展规划,贯彻“推进物流业高质量发展”战略要求的重要举措,也是盘活基础设施存量资产、拓展基础设施权益融资渠道、优化社会资源配置的重要实践,充分体现了政府相关主管部门和业界对中国南山、南山控股和宝湾物流在仓储物流领域取得成就的高度认同和肯定,也将成为推动中国南山集团新时期高质量可持续发展的重要节点。

本次发行后,募集回笼的资金将继续投入国内基础设施建设,加速构建“募投建管退”的商业模式闭环,更好助力实体经济高质量发展。

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南京空港宝湾物流园

南京空港宝湾物流园所在地南京,是中国重要的工业基地、国家重要综合性工业生产基地、国际先进制造业基地,也是中国三大电子工业基地之一。

南京空港宝湾物流园

项目坐落于南京禄口临空经济区,总建筑面积10.49万平方米,共有7栋单层高标准库,双边库占比73%。所在的南京禄口临空经济区,积极落地跨境电商与保税服务产业园、空港跨境电商产业,打造集综合服务、跨境电商、综合保税于一体的跨境贸易开放平台。项目区位优势突出,交通条件优越,距宁宜高速-禄口出口仅7公里,距南京禄口机场16公里,距江宁高铁站20公里,具备空港、江港、高铁港“三港联动”的独特优势。

嘉兴宝湾物流园

嘉兴宝湾物流园所在地嘉兴,地处长三角都市圈黄金枢纽位置,不仅是G60长三角科创走廊上先进制造业和战略性新兴产业集群核心区,也是长三角核心区域的几何中心和重要节点中心城市。

嘉兴宝湾物流园

项目坐落于嘉兴市秀洲区吉祥西路嘉兴现代物流园,总建筑面积6万平方米,共有5栋单层高标准库。项目东邻上海、西靠杭州、北接苏州,地处长三角都市圈的“黄金枢纽”,距常台高速、嘉兴机场、沪昆高速嘉兴枢纽仅4公里,距嘉兴南高铁站7公里,具备连接江浙沪“三纵三横三桥”便捷的高速公路网架优势。

天津塘沽宝湾物流园

天津塘沽宝湾物流园所在地天津滨海新区,是“一带一路”的海路交汇点、中蒙俄经济走廊的东部起点、新亚欧大陆桥经济走廊的重要节点、海上合作战略的支点。毗邻的天津港2022年吞吐量位居全球第八,是我国北方最大港口。

天津塘沽宝湾物流园

项目坐落于天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区聚源路288号,总建筑面积15.83万平方米,共有16栋单层高标准库。项目地处天津滨海新区核心区域,距天津滨海火车站7公里,距天津港7.4公里,距于家堡高铁站9公里,距天津滨海机场28公里,区域内“一高铁、二快速、三地铁、四高速”,纵横交错,交通便捷。