一年春华秋实，一年砥砺奋进。

2020年是极不平凡的一年，伴随着新冠战“疫”，机遇与挑战并存，艰难和成就共生。这一年，我们只争朝夕，乘风波浪，以坚定的信念、扎实的苦干投身高质量发展的浪潮。这一年，我们攻坚克难，戮力同行，在各自岗位上奋力谱写南山控股新时代跨越发展的新篇章。

根据业绩预告，2020年南山控股全年盈利预计比上年同期增长172%-259%，经营业绩将创历史新高，公司可持续发展模式实现新突破。

今天，我们用四个关键词：担当、开拓、创新、变革，共同回眸我们走过的2020，将一个个奋斗高光的时刻，汇聚成璀璨的2020。

关键词 一   担 当

疫中逆行，彰显国企责任担当

雅致集成逆行担当“抗疫基建突击队”，克服人力紧张、防护物资不足、武汉封城等重重困难，在6天内火速供应抢建火神山医院近300套箱房，创下惊人响应速度。疫情高发期间，凭借可靠的产品品质、强大的生产保障以及高效的响应能力，雅致集成为武汉、深圳、三亚、北京、常熟、南通、无锡等全国多个城市抢建应急医院、集中隔离观察厢房2700多台，缔造了一座又一座的生命堡垒。

宝湾物流武汉园区堪当大任，与兄弟单位湖北鄂州赤湾东方物流园一起成为防疫主战场的“物流先锋队”，被中央指导组指定为“进鄂应急物资道路运输中转调运站”。封城期间，宝湾物流武汉园区24小时无间断、全程跟踪服务物资储运过程，确保进鄂应急物资安全、高效调运。

公司旗下各业务板块在做足自身园区、社区、生产线防疫保障工作的同时，积极助力防控，纷纷向客户及各地防疫一线捐款捐物。抗疫工作得到了来自中央指导组、交通运输部、合作伙伴等多方肯定，充分展现了南山担当。

关键词 二   开 拓

践行国家战略，蓄能高质量发展

2020年，南山控股保持战略定力，坚定发展目标，重点围绕长三角一体化、粤港澳大湾区建设、成渝地区双城经济圈等国家区域发展战略和制造强国战略深耕布局，为公司高质量发展蓄势新动能。

宝湾物流按照“优中选优”原则，坚定实施规模化布局，全年累计新开拓落地上海、苏州、广东江门、广东惠州、成都、重庆、郑州、武汉等地区9个物流项目，取得土地总面积1214亩；充分发挥运营管理优势，大力发展轻资产业务，在广州、合肥、宁波、太原等地拓展4个管理输出项目；此外，与温州、台州、张家港、天津、兰州等地达成多个战略合作项目。

宝湾物流全年完工交付物流园区运营面积120万平米，接近2019年交付竣工面积的两倍，网络化运营格局更加厚实。

产城综合开发业务聚焦战略重点区域稳步布局，特色产业园区落地实施，产业资源整合能力再上新台阶，产城业务集群逐步成型。

由南山控股打造的全国首个“车联网”产业特色小镇——中国南山･无锡车联网小镇，随着全国首个国家级车联网先导区展示中心盛大启幕，小镇车联网产业生态加速集聚，以产促城动能更加强劲。

由南山控股投资打造的全国首个汽车“产业+文旅”城市综合体项目——重庆汽车公园正式起航。项目将打造为全国第一个汽车为主题的产旅综合体，以及全国唯一一个在主城区内运营的国际级赛道，为成渝地区乃至全国人民提供一个全新的汽车生活空间。

宝湾产城携手中国影视内容龙头企业华策集团共同打造的上海科技影都•长三角国际影视中心项目正式开工。作为公司布局长三角核心城市的又一力作，项目建成后将成为上海科技影都乃至长三角区域具备重大行业影响力的影视科技平台、产业集聚平台、对外文化交流平台和影视教育实训平台。 

公司旗下首个康养主体项目——湖北英山沐南山温泉小镇项目顺利开工建设。项目将以康养文旅为核心，融合温泉、道地药材、茗茶、毕昇文化、大别山特色民俗等多种元素，打造一座“宜居、宜业、宜游”，具有独特性和唯一性特征的复合型康养休闲小镇。

此外，宝湾产城分别与贵州花溪、浙江余杭、安徽马鞍山、南京雨花等地达成多个战略合作项目，取得阶段性重要成果。

南山地产坚守“区域深耕、布局重点城市”战略，分别在上海、深圳、成都、武汉等核心城市落子一二级联动和城市更新项目，为后续发展储备了优质资源。积极进行多元化战略布局，武汉光谷自贸港、苏州维乐城、南通“寓颜家”公寓等商业项目顺利推进并获市场认可，业务战略转型初显成效。

华南建材重点围绕制造强国战略，充分发挥自身技术和资源能力优势，于2020年9月获得首艘国产大型邮轮公共区域内装总包合同，单项合同金额实现历史性新突破。作为该项目一级内装总包商中唯一的中国企业，行业标杆效应显著，将助力华南建材加速朝着国际领先的内装整体解决方案服务商迈进。

关键词 三   创 新

创新业务模式，探索发展新路

宝湾物流首次以物流园区项目成功发行权益型类REITs产品，搭建起“募投管退”的业务滚动发展的资本闭环，打造公司新的可持续发展商业模式。此次成功发行，进一步凸显了资本市场对公司仓储物流资产价值与专业运营能力的高度认可，也为公司创新业务发展模式积累了成功经验。

宝湾资本创新融资渠道，年内首次开展金单资产银行再保理业务；在风险可控的前提下大胆探索工程类供应商质押开单以及油品供应商正向保理等生态圈供应链金融服务，为深耕公司供应链金融服务，持续打造金融化的新生态体系拓宽了发展空间。

创新驱动发展，科技赋能运营

南山控股以“创新驱动发展”的理念，聚焦新一代信息技术，通过自主研发和技术引入相融合，充分结合园区运营和客户服务的场景模式，持续打造智慧运营服务生态体系。今年重点对WMS仓储管理、智慧园区运营管理及CRM客户关系管理等运营服务系统进行功能升级及技术迭代，有效提高园区管理、客户供应链服务等运营环节服务效能，技术应用实践屡获新突破并获客户点赞，助推运营服务创新增值。

关键词 四   变 革

整合资源优势，创造业务协同价值

今年以来，公司不断优化工作机制，整合资源优势，充分发挥业务协同价值，公司竞争优势不断增强。

无锡车联网小镇作为公司内产业协同的首个佳作，在项目初期就建立了产城与地产业务的协同联动机制，业务协同发挥综合效应。今年率先完成小镇配套住宅产品的建设并顺利推售，国家级江苏（无锡）车联网先导区展示中心盛大启幕，新一代信息技术省级特色小镇创建顺利入围，与博世、新日、开沃等60余家重点企业签订战略合作协议，累计预招商360多家从事智能感知、平台应用服务、互联网+汽车服务、汽车衍生消费等车联网产业链上下游企业，车联网产业聚集已具雏形。

通过业务板块间的优势互补，公司将旗下雅致西安、雅致苏州制造园分别升级打造为高端特色工业园和智慧物流园区，充分发挥公司产业集群的协同效应，提升公司存量资产价值，助力地方产业转型升级。

优战略、促改革，管理变革凸显实效

经过一年多时间的战略优化、组织重塑、机制创新，雅致集成房屋业务经营业绩显著改善，2020年预计新兴业务首次实现赢利，传统业务业绩大幅向好，管理变革凸显实效。

践行共建、共享理念，项目跟投、中长期激励等机制落地实施，团队动能持续迸发。

岁月不居，逐梦不止。回望2020，我们拥抱变化、笃定前行，展望2021，我们豪情满怀、昂首奋进。

新的一年，新的起点。让我们携手并肩，再出发！