南山控股全体员工、亲爱的同事们：

光阴荏苒，又至新岁。在这辞旧迎新的美好时刻，我谨代表南山控股经营班子，向奋斗在各个岗位的南山人，向所有关心和支持南山控股事业发展的各级领导和各界朋友，致以新年的问候和诚挚的祝愿，祝大家在新的一年里身体健康、工作顺利、阖家幸福！

2020年是极不平凡的一年，突如其来的新冠疫情打乱了我们原有的生活和工作节奏，严峻的疫情防控形势牵动着全国人民的心。疫情爆发后，我们的雅致集成连夜驰援武汉火神山雷神山抗疫主战场；宝湾物流汉南园区主动请缨被中央指导组选定为镇守武汉的三个“进鄂应急物资道路运输中转调运站”之一；南山光谷自贸港为湖南省支援湖北医疗队百人团提供全面的住宿保障；我们各地园区在统筹协调下发挥各自优势同心抗疫——一帧帧感人的画面仍历历在目。在这场没有硝烟的战争中，全体南山人以实际行动践行着改革开放前沿的初心使命和国企担当。2020年虽然伴随着疫情的持续影响，但我们迎难而上，一手抓防疫，一手抓生产，超预期完成了年度各项目标任务。

2020年，我们的业务发展取得新成绩。这一年，宝湾物流收入利润再创历史新高，项目投资超额完成全年任务，长三角、大湾区等战略聚焦区域项目占比和收并购项目占比均大幅提升。同时，宝湾全年完工交付物流园区超过120万平米，接近2019年竣工面积的两倍。2020年，南山地产再次落子上海，成都红牌楼一二级联动开发项目、赤湾宏昌城市更新项目等相继成功落地，东莞麻涌旧改项目取得突破性进展。产城业务方面，无锡车联网小镇、重庆汽车公园项目、上海长三角国际影视中心、德阳科技岛、英山康养项目、合肥岗集综合交通物流港等项目建设顺利推进并初步获得市场认可，招商成果显著。我们“产城深度融合”的发展模式进一步清晰，产业资源整合能力再上新台阶。

2020年，我们的转型与创新工作取得新突破。这一年，公司把握行业趋势和政策机遇，首次以仓储物流项目成功发行18.5亿元类REITs，物流园区业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式初步成型。制造业方面，经过组织重塑和业务梳理，我们的制造业务转型升级初见成效。2020年，雅致模块化建筑业务、打包箱业务和华南建材主营业务经营业绩大幅改善，进一步巩固了各自细分市场的行业领先地位。

2020年，我们的管理提升和协同赋能取得新成果。这一年，我们组织完成公司权责优化，使业务管控模式更加清晰，流程和决策更加高效，协同效应更加凸显；我们落地实施宝湾物流项目跟投、制造业中长期激励等机制，进一步激发团队新动能；我们自主研发的WMS2.0系统超预期完成“双十一”任务，在宝湾云仓头部客户的所有合作伙伴中发货单量、发货及时率均排名第一，系统差错率几乎为0，获得客户的点赞。此外，我们将HR系统、财务共享系统、智慧园区运营管理平台、CRM系统等进一步研发和推广应用，深度赋能业务高质量发展，加速了公司的数字化转型。

承故迎新，继往开来。同事们、朋友们，“当今世界正经历百年未有之大变局，新冠肺炎疫情加剧了大变局的演变”，疫情的持续冲击，对包括我国在内的全球经济都造成了重大而深远的影响，南山控股所在行业的外部环境也更加严峻，我们面临前所未有的挑战和考验。但新形势、新挑战，往往也蕴藏着新机遇和新发展。2021年是我国开启第二个百年奋斗目标新征程的第一年，也是“十四五”开局之年，在加快构建双循环新发展格局的背景下，我们要加强战略研判，立足当下，着眼长远，于变局中开新局，在危机中育新机。

新的一年，我们要着重做好以下几个方面：

主业聚焦，进一步优化资源配置。新的一年，我们要进一步主业聚焦，强化现有主业的发展和深耕，业务模式和发力方向要更加清晰和精准，着力提升现主业的产品、品牌、资源整合等核心竞争力，并增强业务协同，扎扎实实为客户、为社会创造更大价值。

能力提升，推动业务高质量增长。2020年我们在疫情的影响下仍然取得了不错的成绩，但我们的能力跟客户期望、业务新发展要求、外部环境的挑战和百年南山的追求相比，还有较大差距。新的一年，我们要聚焦自身在投资能力、生产能力、精细化管理、风险防控、产融协同、保障体系等全方位能力的提升。

前瞻布局，抓住结构性机遇。新的一年，我们要以更加开放的心态，深入“十四五”规划重点方向，并结合南山控股企业基因和未来产业发展趋势，立足主业优势和资源，开拓创新、协同创新，把握好业务延伸和业务协同的结构性机会。

强化组织，打造强有力专业团队。人才队伍始终是公司商业成功和持续发展的关键驱动因素。新的一年，我们要全面加强党的建设和组织文化建设，以“开拓创新诚信共享”的企业精神为引领，打造一支思想作风正、专业素质硬、协同共进、能打胜仗的干部和员工队伍。同时，我们将进一步强调价值创造和价值分享，加强人才上下流动，持续激发整个团队的活力和创造力。

“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”。同事们，朋友们，后疫情时代的世界，必将如凤凰涅槃、焕发新生。我们应不负时代重托，抢抓机遇，砥砺奋进，共同推动公司高质量发展壮大。

行稳方能致远，守正之上出新。2021年，让我们跨越一切困难和挑战，带着信心与力量，带着坚毅与勇气，为百年南山梦想而努力奋斗!

再次祝大家新年快乐！

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
总经理 王世云
2020年12月31日