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南山控股•新都科技园 ——以“1”为始,努力打造产业园区运营新标杆

2020-07-15

2020年4月29日,南山控股旗下新都科技园服务中心,一场略显紧张的商务洽谈尘埃落定,山东青科盛德新材料科技有限公司与南山控股•新都科技园达成协议,正式入驻新都科技园区。这是新都科技园在疫情发生以来签约入驻的第四个客户,至此,新都科技园达成入驻企业37家,实现100%全园满租。

2020年4月29日,南山控股旗下新都科技园服务中心,一场略显紧张的商务洽谈尘埃落定,山东青科盛德新材料科技有限公司与南山控股•新都科技园达成协议,正式入驻新都科技园区。这是新都科技园在疫情发生以来签约入驻的第四个客户,至此,新都科技园达成入驻企业37家,实现100%全园满租。

山东青科盛德公司负责人在谈到为何选择新都科技园区时表示,新都科技园设计上充分考虑中小型制造业需求,简直就像量身定制;园区管理和服务规范完善,入驻、装修、注册轻松解决,员工食宿、交通都有安排,为企业创造了和谐便利的经营环境。尽管价格较周边相对略高,但仍然选择入驻园区。

南山控股•新都科技园是南山控股打造的首个工业园区,一期建设开发面积294亩,项目总投资约3亿元,建筑面积约12万平方米,可出租厂房面积10.8万平方米。园区按照打造优质产业聚集区、优势产业加速器、创新企业基地为目标,务实推进项目建设、产业导入等各项工作。项目于2019年6月第一批次交付,10月全部建成交付,实现了建设、优化、招商三同步,初步形成了以高端装备制造、航空航天为主的特色产业集聚区。

今年以来,受到新冠肺炎疫情的不利影响,企业经营发展普遍面临困难和压力,产业园区运营受到较大挑战。而新都科技园在严峻的市场环境下,为何仍能实现园区满租的亮眼成绩,这离不开科学的项目策划定位和专业的招商运营服务能力,更体现的是南山控股在产城综合开发及运营领域深厚的产业积淀、扎实的运营功底、全面的资源整合能力,是南山控股“战略引领高质量发展”的成功实践。

 

园区策划定位高度聚焦城市发展战略

图|新都科技园园区鸟瞰图

南山控股秉持“赋能城市发展”的企业使命,通过对项目所在城市宏观经济和产业结构的深入调研分析,形成契合市场的精准定位,重点聚焦于符合城市发展战略的优质产业。

结合成都市做强产业强市的发展战略,在产业功能区总体布局下,新都科技园项目立足于成都当地产学研资源、产业禀赋,按照产业链和产业生态建设的总体思路,进行产业定位和导入。重点瞄准当前国家战略新兴产业、高端装备制造业进行产品和服务打造。截至2020年5月,新都科技园入驻企业中,高端装备制造企业共计23家,占比64%;新材料企业5家,占比14%;航空航天企业5家,占比14%;医疗器械2家,占比5%;其他产业1家,占比3%,形成了以高端装备制造为主、航空航天和新材料为辅的特色产业集聚区。 

 

精准招商奠定高质量发展基础

新都科技园项目招商坚持以区域产业政策为导向,精确瞄准目标产业的优质客户,保证入园企业的质量。同时,在产品设计时充分考虑客户需求,合理设计产品层高、跨距、承重、配电等各项参数,使产品形态保持与产业定位一致,从而使产业、产品、客户三者形成有效契合,为园区高质量发展奠定了重要基础。

一方面,新都科技园积极与政府和院校合作,引入科技资源和关键制造资源企业,从而形成一定的产业示范作用,并奠定了园区产业的基调。另一方面,在多渠道招商、做好服务的同时,严把入园产业和企业的准入标准,使得园区企业质量逐步提高,主导产业逐步集聚,园区特色日益明显,规模也相应增大。截止目前,规上企业达到40%,员工总数超1000人。未来入园企业全部达产后,预计将实现年产值12亿元,税收4000万元,有望实现对当地社会经济的持续稳定贡献。

图丨新都科技园园区内入驻企业一瞥

 

以平台化思维深化园区运营服务

新都科技园在园区运营服务方面以“将产业园区打造成为支持企业快速成长的优质平台,助力企业、政府、产业园区运营商三方共赢”为行动指引,为园区企业营造良好的硬件空间的同时,致力为企业提供完善的软性服务。

新都科技园项目负责人柳迎春在谈及运营服务时表示:“无论从空间上、还是功能上,科技园区都是一个平台。这个平台承载着企业生产、产业发展、员工生活的各项活动、资源。平台资源越丰富、越广阔,就越有价值。产业服务就是经营这个平台。” 

开园一年多来,新都科技园在运营服务方面下足功夫。一是通过与政府部门的联络,持续完善园区通讯信号、开设公共交通线路等市政基础设施条件;二是通过增加运动健身设施、建立党员活动中心、配套洗衣房、快递柜等生活便利设施,持续丰富园区生活配套服务设施,为入驻企业提供充足的后勤保障;三是在应对疫情的特殊时期,多次组织企业参加各类政策沟通活动,联合地方政府举办政策解读会,积极协助园区企业进行防疫补贴、稳岗补贴、临时困难企业、重点防疫企业、新增固定投资补贴、研发备用金的申报工作;通过集中签约服务方式,解决园区企业环评、危废处理的难题。四是急企业之所急,对接金融、商务等公共资源,制定个性化金融解决方案,协助解决企业融资难题。

在一次活动中,成都多贝石油工程技术有限公司负责人分享了与园区共成长的历程,他对园区的环境建设、产业服务表示高度认可,尤其对园区在疫情期间的责任和担当表示高度肯定。他说,在这样的平台上,对公司未来发展充满信心,希望园区和企业“携手前行,共克时艰”。

图丨疫情爆发期间,政府莅临新都科技园,走访调研园区企业生产情况并为园区企业提供支持

 

南山控股•新都科技园实现100%满租的阶段性目标,不是满分,而是个“1”,是打造产业园区运营标杆的新起点。未来,南山控股•新都科技园将在产业资源、技术资源、金融资源方面加大整合力度,建立起支撑产业发展的基础资源库。同时创新服务内容,不断深入企业,发掘内在需求,提供有价值的服务,开拓新的商业机会,实现园区与企业良性互动、健康成长。

产城综合开发作为南山控股培育性主业,现已在合肥、上海、无锡、成都、重庆和德阳等区域中心城市布局工业园区、产业新城和特色小镇等业态。经过多年的探索和实践,已初步形成具有差异化特色和比较优势的产城综合开发运营模式。公司将不断总结和积累产城开发运营成果,全面形成可复制、可借鉴的开发运营经验,加快朝着专业化、规模化方向迈进,致力于打造独具特色的产业地产开发运营商。

 

 

 

南山控股•德阳科技岛

由新都科技园同一项目团队打造的南山控股•德阳科技岛项目总规划面积约500亩,规划建筑面积28万平方米,总投资约30亿元,是德阳国家级高新区及省上重点项目。该项目将引进航空配件、高端装备智能制造、新能源新材料以及医疗器械等符合德阳高新区产业规划的高新技术产业类项目;精心打造集生产、办公、研发于一体的大型综合性孵化园区、产业园区,涵盖总部办公,满足企业多层次发展需求,园区内产品主要以框架结构的总部研发楼、升级版标准化厂房为主,并以独栋和双拼、为企业量身定制的创新产品形态呈现,满足企业(厂+办)的创新型滚动发展模式。

南山控股•德阳科技岛将于2020年10月交付落成,欢迎商务垂询。

项目地址  德阳市广汉市阳江路16号

招商热线  王先生 18428170131